Gyermekek után járó hitel elengedés avagy, hogyan csökkentsük milliókkal a lakáshitelünket. A 2017-es kormányrendelet és a Családvédelmi akcióterv keretein belül milliókat faraghatunk le a tartozásunkból. Na, de nézzük meg mit is jelent ez a gyakorlatban.:
Az elengedés valójában egy állami költségvetésből nyújtott támogatás, amelyet a családok a lakáshitel tartozásuk csökkentésére fordíthatnak.
Kiknek szól?
Családalapítás előtt álló házaspároknak, akik lakáshitellel rendelkeznek.
Mekkora a támogatás mértéke?
1 millió forintos elengedés jár a második gyermek születése után, majd
4 millió forint a harmadik gyermek után.
Amennyiben nagycsaládot szeretnénk akkor minden további gyermek érkezését követően plusz 1 millió forintos támogatásra vagyunk jogosultak.
Az elengedés egyik legfontosabb feltétele, hogy a 2. gyermek születésekor már rendelkezünk lakáscélú kölcsönnel.
Ez lehet piaci hitel, támogatott otthonfelújítási hitel, illetve CSOK hitel is.
Mikor igényeljük?
Az “ajándék pénzt” mindenkinek érdemes igényelnie, viszont figyeljünk nehogy kicsússzon a kezünkből. A jelzálog elengedést nem a banknál, hanem a területileg illetékes járási hivatalnál kell igényelnünk. A határidőre nem árt odafigyelni, mert a gyermek születését követően mindösszesen 60 nap áll rendelkezésünkre. Ez a határidő meghosszabbítható akadályoztatás esetén, ám ebben az esetben is csak maximum 120 nap telhet el a születés vagy az örökbefogadás időpontjától. Az igénylés minden esetben díjmentes – sem a bank, sem a járási hivatal nem számít fel extra díjat.
Nézzünk egy példát, hogy mikor éri meg a bankhoz fordulnunk, ha a család bővítése a cél.:
Nemrégiben egy kedves házaspár járt nálam, akik kíváncsiak voltak, hogy milyen támogatásokra jogosultak, illetve a jelenlegi jövedelmük és megtakarításuk mellett mekkora hitelt igényelhetnek a kiszemelt ingatlan megvásárlásához.
Elmesélték, hogy 3,5 éves kisfiúk Bence mellett most várják a kistestvért és a jövőben tervben van, még egy gyermek. Elképzeléseiknek megfelelően megbeszéltük, hogy érdemes olyan okos-hitel koncepciót választaniuk, amely hosszútávon is kiszámítható, biztonságos, valamint a jelzálog elengedésnek köszönhetően akár hamarabb is megválhatnak a kölcsöntől, mint azt tervezik.
Hogyan számoltunk?
Az új kistestvér érkezése előtt igénybe vehetik a babaváró kölcsönt (10 millió Ft), amit felhasználhatnak önerőként is a ház megvásárláshoz.
A finanszírozás megvalósításához a második opció egy kamattámogatott kölcsön, ami végig fix kamatozású ( 3% ) és CSOK támogatás is jár mellé. (Figyelem itt a vállalt gyermek is beleszámít!)
Mindezeknek megfelelően= CSOK+ kamattámogatott hitel 15 + 10 millió
A fennmaradt szükséges pénzösszeget pedig piaci hitellel pótoltuk ki. Itt szintén egy fogyasztóbarát konstrukciót választottunk, amelynek 10 évig rögzített a kamata, így a törlesztőrészlete sem változhat.
A jelzálog-elengedéssel számolva, amint megérkezik a kistestvér garantált az 1 millió forintos csökkentés. Továbbá 4 millió forinttal csökkenthetik majd a lakáshitelüket, amint megszületett a tervezett harmadik gyermek.
Mindezen felül, átbeszéltük az összes olyan megtakarítási lehetőséget, melynek segítségével hamarabb visszafizethetik lakáshitelünket.
1 év múlva ingyenesen előtörleszthetnek a lejáró lakástakarékpénztárból
majd 10 év múlva akár a rendszeres megtakarításukból.
Mit nyer ezzel a család? Az előtörlesztessél és az elengedéssel együttesen jelentősen csökkenthetik a fennálló tőketartozásukat, vagy akár a rögzített futamidő lejárta előtt is visszafizethetik a lakáshitelüket.
A megalapozott döntésekből hosszútávon is profitálhatunk.
Legyünk tehát körültekintőek minden élethelyzetben!
Comments