Ismerd meg Te is az új lakáshitel-állampapír kombit.
Napjainkban a befektetési és finanszírozási piacon olyan ritka helyzet alakult ki, mint a fehér holló. A száguldó kamatok, most ingyen milliókat fialnak nekünk, ha okosan és gyorsan cselekszünk. Minap a portfolio.hu-n is megjelent egy cikk, miszerint: most különösen megéri lakáshitelből inflációkövető állampapírba fektetnünk.
Jogosan merülhet fel bennünk a kérdés, hogy valóban garantált nyereségről vagy csupán szemfényvesztésről lenne szó? – Nézzük meg, hogyan is jöhetett létre ez az egészen különleges, új hozam alternatíva.
Az okok a számokban rejlenek. A kereskedelmi bankok,- a feltűnően magas alapkamathoz képest,- még most is rendkívül alacsonyan tartják a hitelkamatokat. Ezzel szemben az állam igen erős kamatokat fizet a lakossági állampapír befektetésekre. Jelenleg a legnépszerűbb éves hitelkamatok: 7,55%- 8,69% között fellelhetők, míg az állampapírral elérhető kamatszintek a következőképpen alakulhatnak az MNB előrejelzései alapján:
2023 márciusában ~ 11,75% 2024 márciusában ~ 15,5% 2025 márciusában ~ 13,75%
Egészen hihetetlen, de most minden 10 millió forint jelzálogalapú hitelfelvételen; 1,4 millió forint tiszta hozamot érhetünk el, nem kevesebb, mint 2 év és 4 hónap alatt.
Nézzük akkor a lehetőségeinket:
"A" opció esetén a kiszemelt ingatlant lakáshitelből finanszírozzuk, míg a saját tőkénket állampapírba fektetjük. Majd 2 év és 4 hónap után a felvett kölcsönt visszafizetjük és realizáljuk a nyereségünket. Voltaképpen kölcsönkértünk 2 kiló kenyeret és másfelet adtunk vissza.;)
"B" opciónál csupán egy tehermentes ingatlanra van szükségünk, amelyre szabad felhasználású jelzáloghitelt igényelhetünk, amiből pedig állampapírt vásárolunk. A történet vége ugyan az, mint az "a" opció esetén.: A hitelünket végtörlesztjük és profitálunk.
Bármelyik alternatívát is nézzük, ez a pénzgyarapítási lehetőség ma: egy kihagyhatatlan ziccer.
Kinek ajánlott? -Neked való lehet, amennyiben:
rövid távon szeretnél befektetni
fontos számodra a tervezhetőség és a kiszámíthatóság
infláció feletti kamatot szeretnél realizálni
épp ingatlanvásárlásban gondolkozol és ehhez rendelkezel megfelelő önerővel
vagy van egy tehermentes ingatlanod
és igazolt, rendszeres jövedelmed
Mindezeken felül, fontos mérlegelni az egyéni tényezőket, mint például a kellő pénzügyi ismereteink, befektetési döntéseinket befolyásoló tényezők, kockázattűrő képességünk és nem utolsó sorban az anyagi helyzetünk.
Ha mindezeknek megfelelek, akkor én is ezt a vagyongyarapítási módot válasszam?
- Erre a kérdésre nem lehet feketén vagy fehéren válaszolni. A lakáshitelből állampapír vásárlás egy nagyon ritka lehetőség most arra, hogy gyarapítsuk a pénzünket, ugyanakkor nem célom és nem is tudom mindenkinek ajánlani. Jómagam, nyugodt szívvel csak is egy személyre szabott tanácsadást követően, alapos számításokat végezve teszek javaslatot.
* Felhívom mindenki figyelmét arra, hogy a leírt online tájékoztató nem teljes körű, ezért nem minősül ajánlattételnek. Részletes tájékoztatásért és személyre szabott ajánlatért keressetek bizalommal.
Kommentarer